Gazeta Podatkowa nr 4 (1254) z dnia 14.01.2016
Użytkowanie wieczyste może nie zostać przedłużone
Niedługo upływa termin, na który przyznano mi prawo użytkowania wieczystego. Złożyłem wniosek o jego przedłużenie na dalszy okres, ale gmina odmówiła. Uzasadnia to korzystaniem z nieruchomości niezgodnie z umową. Czy taka decyzja gminy jest zgodna z prawem?
TAK. Pamiętać należy, że wbrew nazwie wspomniane prawo nie ma charakteru "wieczystego", bezterminowego - obowiązuje zatem zawsze tylko przez pewien okres. Co więcej, ustanawia się je dla realizacji określonego celu, który wskazywany jest w umowie. Użytkowanie wieczyste stanowi zatem swoisty substytut prawa własności, nie jest z nim tożsame.
Oddanie gruntu Skarbu Państwa lub gruntu należącego do jednostek samorządu terytorialnego bądź ich związków w użytkowanie wieczyste następuje na okres dziewięćdziesięciu dziewięciu lat. W wypadkach wyjątkowych, gdy cel gospodarczy użytkowania wieczystego nie wymaga oddania gruntu na dziewięćdziesiąt dziewięć lat, dopuszczalne jest jego oddanie na okres krótszy, co najmniej jednak na lat czterdzieści. Przy czym użytkownik może żądać przedłużenia tego okresu. Należy jednak pamiętać, że przepis przewiduje, iż umowa o oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste może ulec rozwiązaniu przed upływem określonego w niej terminu, jeżeli wieczysty użytkownik korzysta z gruntu w sposób oczywiście sprzeczny z jego przeznaczeniem określonym w umowie, w szczególności jeżeli wbrew umowie użytkownik nie wzniósł określonych w niej budynków lub urządzeń. Stanowi o tym art. 240 Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 2014 r. poz. 121 ze zm.). Przyjmuje się, że z tej samej przyczyny organ administracji może również odmówić przedłużenia kontraktu.
www.KodeksCywilny.pl - Użytkowanie wieczyste:
Jeśli nie znalazłeś informacji, której szukasz, wejdź do serwisu | ||
www.VademecumPodatnika.pl » |
Serwis Głównego Księgowego
Gazeta Podatkowa
Terminarz
20.11.2024 (środa)
25.11.2024 (poniedziałek)
GOFIN PODPOWIADA
Kompleksowe opracowania tematyczne
WSKAŹNIKI
Bieżące wskaźniki wraz z archiwum
KALKULATORY
Narzędzia księgowego i kadrowego
PRZEPISY PRAWNE
Ustawy, rozporządzenia - teksty ujednolicone
|